Meer kopers en verkopers voor jouw vastgoedkantoor
Bereik mensen die nu willen kopen of verkopen
De vastgoedmarkt is competitief. Wij helpen je opvallen bij de juiste doelgroep — mensen die actief zoeken naar een betrouwbare makelaar.
30 minuten · vrijblijvend · reactie binnen 24 uur
Waarom vastgoedkantoren kiezen voor Nexum Digital
Waarom standaard marketing niet werkt voor makelaars
De vastgoedmarkt is verzadigd. Elke makelaar investeert in marketing, maar de meesten maken dezelfde fouten:
- Te veel focus op immo-portalen waar je verdwijnt tussen concurrenten
- Generieke advertenties zonder duidelijke differentiatie
- Geen gerichte targeting op mensen in de juiste fase
- Gebrek aan conversie-tracking en optimalisatie
De vastgoedmarkt draait op snelheid en vertrouwen. Wie als eerste gevonden wordt door een potentiële koper of verkoper, heeft een enorm voordeel. Toch vertrouwen veel makelaars nog uitsluitend op immo-portalen waar ze verdwijnen in een zee van concurrenten. Met gerichte Google Ads positioneer je jezelf als dé lokale expert, precies op het moment dat iemand overweegt om te kopen of verkopen.
Het resultaat? Je betaalt voor zichtbaarheid maar krijgt niet de leads die je verdient.
Laat ons jouw marketingstrategie analyseren.
Gerichte Google Ads die kopers en verkopers aantrekken
We bouwen campagnes die mensen bereiken op het moment dat ze beslissen:
- Geografische targeting op specifieke wijken en gemeenten
- Aparte campagnes voor kopers en verkopers met aangepaste boodschap
- Landingspagina's die bezoekers omzetten in concrete aanvragen
We creëren aparte campagnes voor kopers en verkopers, elk met hun eigen boodschap en landingspagina. Voor verkopers benadrukken we jouw expertise in woningwaardering en verkoopresultaten. Voor kopers zorgen we dat je zichtbaar bent op relevante zoekopdrachten in de wijken en gemeenten waar je actief bent. Deze dual-funnel aanpak maximaliseert het rendement van elke geïnvesteerde euro.
Resultaat: kwalitatieve leads van mensen die nu willen handelen.
Hyperlocal targeting
Focus op je werkgebied tot op wijkniveau
Dual-funnel aanpak
Aparte strategieën voor kopers en verkopers
Snelle opvolging
Leads die klaar zijn voor een gesprek
Zo zoekt jouw klant
Kopers en verkopers zoeken heel anders op Google. Dit zijn de termen die je in de vastgoedmarkt het vaakst terugziet:
| Zoekterm | Zoekintentie | Campagnetype |
|---|---|---|
| “huis te koop [gemeente]” | Kopersintentie, oriënterend tot koopklaar | Search met locatie-extensie en linkt naar aanbod |
| “wat is mijn huis waard” | Verkoopintentie, vroege fase | Search naar gratis schattingsaanvraag |
| “makelaar [gemeente] ervaringen” | Vergelijkend, vertrouwen zoekend | Search met nadruk op reviews |
| “huis verkopen zonder makelaar” | Twijfelend, kans om te overtuigen | Search met contentgerichte landingspagina |
| “appartement te huur [gemeente]” | Huurintentie, ander koopgedrag dan kopers | Search apart van verkoopcampagnes |
| “gratis schatting woning aanvragen” | Hoge koopintentie richting verkoopmandaat | Search met formulier bovenaan de pagina |
| “vastgoed investeren [regio]” | Investeerdersprofiel, andere boodschap nodig | Search gericht op rendement en opbrengsteigendommen |
| “nieuwbouwproject [gemeente]” | Kopersintentie voor nieuwbouw specifiek | Search gekoppeld aan projectpagina |
Wanneer piekt de vraag in deze sector
De vastgoedmarkt kent een duidelijk jaarritme, met verschillen tussen kopers- en verkopersintentie:
| Periode | Wat er gebeurt |
|---|---|
| Februari - april | Voorjaarspiek: meeste nieuwe verkoopmandaten en kopersactiviteit van het jaar. |
| Mei - juni | Hoogseizoen voor bezichtigingen, gedreven door mooi weer en de wens om voor de zomer te verhuizen. |
| Juli - augustus | Rustiger door vakantieperiode, al blijft online oriëntatie doorlopen. |
| September - oktober | Tweede piek: gezinnen die na de zomer een nieuwe stap willen zetten. |
| November - december | Dalende activiteit, maar interessante periode voor investeerders en gemotiveerde verkopers. |
Verhoog je budget in het voorjaar voor verkoopmandaten en verschuif in het najaar meer naar kopersgerichte campagnes.
Wat kost een lead in deze sector
Vastgoed-zoekwoorden zijn erg competitief, zeker in populaire regio's. Onderstaande cijfers zijn richtwaarden.
| Metric | Richtcijfer |
|---|---|
| CPC | 1,80 – 5,00 euro |
| Kost per lead | 35 – 100 euro per schattingsaanvraag of bezichtiging |
- regio en populariteit van de zoekmarkt
- type pand en prijsklasse
- kwaliteitsscore van advertenties en landingspagina
- zoekvolume en matchtype
- seizoen: voorjaar en najaar zijn duurder
Dit zijn richtcijfers, geen garantie. De werkelijke kost hangt af van jouw werkgebied, type panden, concurrentie en het seizoen.
Wil je een realistische inschatting voor jouw kantoor?
Wat vastgoedkantoren bereiken met onze campagnes
- een voorspelbare instroom van leads (kopers en verkopers)
- directe aanvragen voor taxaties en bezichtigingen
- sterkere naamsbekendheid in de regio
- minder afhankelijkheid van immo-portalen
Antwoorden op jouw vragen
Vraag een gratis strategiesessie aan
Ontdek hoe Google Ads jouw vastgoedkantoor kan laten groeien